Pourquoi faire appel à une agence pour l’estimation de votre bien immobilier ?
Connaitre la valeur de sa maison est essentiel lorsque l’on souhaite la vendre. Faire appel à des professionnels vous permet d’obtenir une estimation juste pour votre bien immobilier dans le Brabant Wallon. Les agences immobilières Les Maisons Ferrian vous en disent plus.
Qui peut faire une estimation de bien immobilier ?
Il n’existe pas d’habilitation pour faire estimer sa maison. Aussi, particuliers et professionnels peuvent déterminer le prix d’un bien immobilier, que ça soit :
- Le vendeur du bien ;
- Un notaire ;
- Un agent immobilier ;
- Un expert immobilier ;
- …
Estimer la valeur d'un bien immobilier soi-même
Certains particuliers expertisent eux-mêmes leur maison. Cela peut être rendu facile dans des lotissements où des biens identiques ont été vendus. La surface, l’année de construction et la localisation étant similaires, il peut être assez évident de déterminer le prix du bien.
Sinon, il faut s’enquérir des prix du marché actuels et locaux ou rechercher des biens à acheter comparables au vôtre, mais plusieurs inconnues demeureront. Vous ne connaîtrez pas forcément les forces et faiblesses des autres logements ni le prix auquel le bien sera vendu.
Parmi les erreurs courantes des vendeurs, on retrouve celle consistant à prendre le prix d’achat et à rajouter le coût des travaux réalisés depuis. Or, cela ne tient pas compte des évolutions conjoncturelles du marché de l’immobilier.
Et le problème, c’est qu’une erreur peut coûter cher. Vendre votre maison en dessous du marché peut être très problématique au moment de racheter un nouveau logement. Et afficher un prix trop élevé risque d’entrainer des difficultés pour la vente de votre maison et de vous forcer à baisser son prix, un signal peu favorable pour de futurs acquéreurs.
Demander une estimation immobilière à son notaire
Un notaire est un professionnel qui connaît très bien le marché de l’immobilier. Il dispose de bases de données permettant d’établir le prix au mètre carré par ville voire par quartier. Il peut, à l’issue de son étude, vous délivrer une attestation de valeur. En revanche, son intervention n’est pas gratuite. Par ailleurs, un notaire raisonne de façon assez mathématique et accorde donc moins d’importance à certains critères pourtant déterminants comme l’environnement du bien immobilier, la vue, la luminosité, l’isolation…
Pourquoi passer par une agence immobilière pour l’estimation de votre maison et de votre appartement ?
La solution idéale pour définir le juste prix d’un logement est de solliciter des professionnels pour l'estimation de votre bien immobilier. La plupart d’entre eux proposent ce service gratuitement. Une façon d’entrer en contact avec un potentiel client. Les avantages d’un agent immobilier est qu’il dispose de l’expérience, de la connaissance du marché actuel et local ainsi que d’outils pour déterminer au plus juste le prix de votre bien.
Vous souhaitez faire appel à une agence immobilière pour l’estimation d’un appartement ou d’une maison dans le Brabant Wallon ?
Les Maisons Ferrian mettent leur expertise à votre service pour l’estimation immobilière de votre terrain, de votre maison, de votre appartement ou encore de votre surface commerciale. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par téléphone ou via le formulaire en ligne.
