Vendre un bien immobilier après un héritage : pourquoi passer par une agence ?

Quand on hérite d’un bien immobilier, la solution privilégiée consiste la plupart du temps à vendre. Les agences immobilières Les Maisons Ferrian vous livrent leurs conseils d’experts pour réussir la vente d’un bien immobilier en succession et vous explique pourquoi passer par une agence à Namur.

Pourquoi procéder à la vente d’une maison en héritage ?

Que vous soyez seul ou que plusieurs frères et sœurs se partagent la succession du patrimoine d’un parent décédé, l’héritage d’un bien immobilier se solde souvent par une vente. Plus qu’un choix, il s’agit souvent d’une obligation pour s’acquitter des droits de succession.

Si une résidence secondaire peut être conservée pour faire perdurer les traditions familiales, il est compliqué de garder en propriété une demeure principale. Si l’un des héritiers souhaite l’occuper, il devra racheter la part des cohéritiers. Aussi, même si cela est douloureux, cela se termine donc la plupart du temps par la décision de mettre en vente la maison après le décès d’un parent.

Comment se passe la vente d’une maison en succession ?

Au décès du parent survivant, le patrimoine est partagé entre les différents descendants qui deviennent copropriétaires en indivision. Les décisions doivent être prises ensemble et il arrive qu’un consensus soit difficile à trouver. Sans accord, un héritage peut conduire à une vente publique, ce qui ne serait pas favorable aux successeurs. Il vaut donc mieux s’entendre.

Comme cela a été évoqué, la question des droits de succession peut être assez épineuse. Le patrimoine du défunt doit être parfaitement évalué. Si le bien est vendu plus cher que sa valeur déclarée, des frais supplémentaires liés de la vente d'une maison seront appliqués aux bénéficiaires. Une amende peut être aussi exigée en l’absence de déclaration. C’est pourquoi vendre une maison après un décès nécessite une grande rigueur.

Pourquoi recourir aux services d’une agence immobilière dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier en héritage ?

Plus encore que pour sa propre maison, faire appel à des professionnels de l’immobilier pour la vente d'un bien après un héritage a de nombreux avantages. Ceux-ci s’occupent d’une série de missions telles que :

• L’étude du projet de vente en lien avec les copropriétaires en indivision pour prendre connaissance des spécificités du bien, des attentes des héritiers…
• L’estimation de la maison à vendre en fonction des prix du marché de l’immobilier local et actuel.
• Un désencombrement du bien, si nécessaire, pour faciliter la vente.
• La rédaction de l’annonce et la prise de photos qualitatives pour mettre en valeur la maison.
• La diffusion massive de l’annonce sur le site de l’agence et éventuellement sur des plateformes immobilières.
• La réception des demandes et la gestion des visites.
• L’étude et la transmission des offres.
• La supervision des formalités de la vente.

Vous souhaitez vendre une maison reçue en héritage à Namur ?

Les agences immobilières Les Maisons Ferrian à Namur mettent leur expertise et leur expérience à votre disposition pour la vente d’appartement ou de maison en succession. Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter par téléphone ou via le formulaire en ligne.