Pourquoi je n’arrive pas à vendre ma maison ?

Les difficultés à vendre une maison peuvent provenir de diverses raisons, mais ne rendent pas pour autant la mission impossible. Les agences Les Maisons Ferrian évoquent les solutions à mettre œuvre pour opérer la vente immobilière d’une maison avec succès en Wallonie et à Bruxelles.

Je n’arrive pas à vendre ma maison : raisons possibles

Il existe de nombreux facteurs qui peuvent rendre la vente d’une maison plus difficile, à commencer par une mauvaise gestion des différentes étapes du processus de mise en vente. Voici quelques-unes des raisons qui pourraient complexifier la vente immobilière :

• Présentation du bien: Avant toute chose, il est crucial de mettre en valeur un bien qu’on souhaite vendre. Des photos de mauvaise qualité, des meubles mal positionnés, un aménagement des pièces non optimal ou encore un manque de luminosité sont autant d’éléments qui peuvent nuire à la présentation du bien. Ceci ne met donc pas en avant les atouts de la maison et rend difficile le coup de cœur de la part des acheteurs potentiels.
• Publicité: Promouvoir le bien à l’aide d’une annonce bien pensée est donc crucial. Mais il faut également que cette dernière soit diffusée sur les bons canaux. En effet, un bien mis en avant sur des sites qui ne ciblent pas les bons candidats implique bien souvent des difficultés à trouver un acquéreur intéressé.
• Tenue des visiteset des négociations : En tant que propriétaire, vous n’avez pas toujours les réponses aux questions des candidats acquéreurs lors des visites, tout comme vous n’avez pas toujours les compétences pour mener à bien les négociations autour du prix. Ceci peut faire fuir les acheteurs potentiels ou, à l’inverse, laisser ceux-ci tenter de profiter de vous en faisant une offre trop basse.

Comment faire en cas de difficultés pour vendre sa maison ?

Solliciter l’expertise d’une agence immobilière est la première étape lorsque l’on constate qu’une maison s’avère difficile à vendre. Un agent de terrain expérimenté est en effet en mesure de mener une analyse pour déterminer ce qui provoque ces difficultés dans la vente immobilière.

Confier la vente de votre bien immobilier aux mains d’une agence offre ensuite bien d’autres avantages :

• Disposer d’une expertise rondement menée pour estimer un prix reflétant tout le potentiel de la maison ;
• Bénéficier d’une présentation mettant parfaitement en valeur tous les atouts de la maison à vendre, appuyée d’un descriptif détaillé, d’images qualitatives, de plans précis et d’une visite virtuelle ;
• Avoir un soutien administratif dans la collecte des documents pour constituer un dossier de mise en vente le plus complet possible ;
• Tirer profit d’une large base de données d’acheteurs potentiellement intéressés, auprès de laquelle diffuser l’annonce de mise en vente du bien ;
• Organiser des visites bien conduites, incluant les mots justes pour décrire le bien et les réponses aux demandes techniques des candidats ;
• Gérer les négociations pour tenter d’en faire sortir la meilleure offre de prix ;
• Et bien d’autres encore !

Le rôle de l’agent immobilier est de gérer chaque étape de la vente de votre maison dans les règles de l’art. Son but est de parvenir à vendre le bien au meilleur prix, mais aussi dans les délais les plus brefs.

Des questions à propos des solutions pour vendre une maison en Wallonie et à Bruxelles ?

L’équipe des Maisons Ferrian se tient disponible pour vous renseigner et vous aider à vendre votre maison efficacement et rapidement. Pour toute demande, contactez-nous par téléphone ou par le biais du formulaire en ligne.