Vendre une maison

Vendre une maison avec l’expertise d’agents immobiliers

La vente d’une maison est une étape cruciale dans votre vie, que vous vous en sépariez pour cause d’inadéquation avec vos besoins, de divorce, d’héritage ou toute autre raison. Soigner chaque étape de cette vente immobilière maximise vos chances d’obtenir satisfaction, tant au niveau du prix que des délais.

Fortes d’une longue expérience en immobilier, les agences Les Maisons Ferrian proposent une gestion complète de la vente de votre maison, entièrement personnalisée en fonction de vos besoins.

Nos agents placent l’humain au cœur de leur démarche, et mettent tout en œuvre pour vous accompagner en bonne et due forme. Outillés d’équipements à la pointe de la technologie et dotés de connaissances parfaitement à jour sur le secteur immobilier, ils font toujours en sorte de vendre votre maison aux meilleures conditions, dans les meilleurs délais, le tout en assurant une prise en charge maximale.

Une vente immobilière de maison en plusieurs étapes

Nos agents immobiliers vous accompagnent pour chaque étape de la vente de votre maison en Wallonie ou à Bruxelles.

Découverte approfondie de vos besoins

Avant toute chose, nos agents immobiliers sont à l’écoute de votre projet de vente de maison, afin d’en connaître tous les tenants et les aboutissants. Ils collectent ensuite les informations nécessaires pour démarrer le processus de mise en vente et vous informent quant à la procédure.

Expertise

Estimer la valeur de votre maison est essentiel pour fixer un prix d’affichage idéal en fonction de votre objectif. Pour ce faire, nos agents immobiliers font le tour de la maison pour analyser sa configuration, ses équipements, son état et toutes ses spécificités. Ils prennent également toutes les mesures et étudient une multitude de paramètres relatifs à la localisation du bien. Enfin, une comparaison est réalisée avec d’autres biens similaires vendus ou en vente.

Phase explicative

Nos agents immobiliers prennent le temps de vous expliquer la méthode de mise en vente à mettre en œuvre et de vous donner tous les renseignements requis ou souhaités. La signature du mandat de vente peut alors être opérée.

Constitution du dossier

Le dossier de mise en vente doit contenir une multitude de documents, dont le titre de propriété, les plans, la fiche cadastrale, le certificat de performance énergétique du bâtiment, l’attestation de conformité électrique, etc. Nos agents vous accompagnent et vous aident à obtenir tous ces éléments.

Rapport homestaging

Afin de parfaitement mettre en valeur votre maison en vue de sa vente, nos agents vous donnent des conseils d’aménagement, de décoration et de mise en avant de votre bien. Il nous est également possible de réaliser une simulation d’aménagement par notre architecte.

Promotion du bien

Pour promouvoir votre maison à vendre en Wallonie ou à Bruxelles, il convient de créer une annonce dans les règles de l’art. Pour ce faire, il est possible de réaliser des photos HDR, des plans 2D ou 3D, une visite virtuelle, etc.

Diffusion du bien

Une fois l’annonce rédigée, il ne reste plus qu’à la diffuser auprès des bons acheteurs potentiels. Nos agents étudient avec soin les canaux de diffusion à employer, parmi lesquels les principaux sites web dans l’immobilier, les réseaux sociaux, les parutions papier, la base de données, les panneaux d’affichage avec ou sans fléchage, l’envoi d’un emailing, etc.

Organisation des visites

Les visites sont toujours organisées à votre meilleure convenance, afin de vous déranger le moins possible dans votre quotidien. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, et pouvons rassembler les visites sur un créneau de temps défini si souhaité. Toutefois, nous effectuons toujours des visites individuelles afin d’offrir une découverte personnalisée au potentiel acheteur.

Présentation et sélection des offres

Nos agents expérimentés sélectionnent les meilleures offres, vérifient les capacités financières des candidats acquéreurs et gèrent les négociations le cas échéant.

Accompagnement pour les formalités administratives

Lorsqu’un accord tombe entre un vendeur et un acheteur, nos agents immobiliers accompagnent les deux parties dans le cadre des démarches administratives à opérer auprès du notaire. Rédaction du compromis de vente, signature de l’acte, collecte et vérification des documents officiels, remise des clés : rien n’est laissé au hasard.

Envie d’en savoir plus sur comment vendre votre maison en Wallonie ou à Bruxelles ?