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Les atouts de faire expertiser un bien via une agence immobilière

L’estimation d’un bien immobilier représente une étape cruciale dans le processus de vente. Les agences Les Maisons Ferrian, référence sur le marché immobilier, décrivent tous les avantages de faire expertiser une maison par des professionnels dans le Brabant wallon.

Qui est habilité à expertiser un bien immobilier ?

Faire expertiser un bien par une agence immobilière : avantagesAucune formation particulière n’est requise pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier. Vous pouvez fixer le prix de mise en vente que vous souhaitez lorsque vous mettez votre maison sur le marché.

Cependant, estimer soi-même le prix de sa maison est un exercice difficile, notamment en raison de la valeur sentimentale qu’on lui accorde.

Pourquoi confier l’estimation de son bien immobilier à une agence ?

Une erreur très fréquente consiste à prendre le prix d’achat du bien comme valeur de base et d’y ajouter le montant des travaux réalisés. La valeur d’une maison ne répond pas aux règles de l’arithmétique, mais à l’évolution des prix du marché.

La vente d’un bien immobilier en dessous de sa valeur entraîne une perte financière assez simple à comprendre. Cependant, fixer un prix de vente trop élevé risque d’entraîner des difficultés pour vendre votre maison et faire naître le doute dans l’esprit des candidats acheteurs qui pourraient se demander alors quel secret cache le bien.

Personne ne maitrise mieux les prix en vigueur dans votre région qu’une agence immobilière connait les préférences et les attentes des acheteurs.

Pourquoi confier l’estimation d’une maison à une agence immobilière ?

L’expertise d’une agence immobilière comprend plusieurs étapes qui permettent d’arriver à l’estimation de la valeur de votre habitation la plus conforme aux prix du marché :

1.      Analyser les caractéristiques du bien

Une estimation immobilière repose sur les caractéristiques du bien : superficie, surface de terrain, localisation, commodités, etc. Des professionnels de l’immobilier tiennent compte du potentiel de votre maison ou de votre appartement pour vous offrir la garantie de vendre votre bien à sa juste valeur.

2.      Analyser le marché

Dans un marché immobilier relativement dynamique, il est important de suivre de près les tendances et les prix pratiqués. L’estimation d’un bien immobilier est donc également basée sur la comparaison avec des biens similaires vendus dans la région.

3.      Inspecter le bien

Bien préparer la visite du bien de votre bien immobilier est évidemment essentiel pour l’expertise. Elle permet de se rendre compte de son état général, de la qualité des matériaux de construction utilisés, de son aménagement, etc.

Plus d’informations sur l’expertise de votre bien immobilier dans le Brabant Wallon ?

Vous souhaitez faire estimer votre maison en Brabant wallon par un professionnel expérimenté ? Fondées voici plus de 15 ans, les agences immobilières Les Maisons Ferrian se sont imposées au fil du temps comme un acteur majeur sur le marché immobilier local. Nous vous proposons un service d’estimation afin de vous aider à vendre votre habitation au prix le plus juste.

Contactez-nous via notre formulaire en ligne par téléphone si vous souhaitez plus d’informations.

 

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  • Immoweb
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