Immeuble de rapport, ensemble de 4 cellules

REF : 1268. Visites sur rendez-vous au 0470/193.491. Immeuble de rapport – Ensemble de 4 cellules commerciales avec showroom. Belle opportunité d’investissement pour cet ensemble immobilier à vocation commerciale, idéalement adapté à une activité professionnelle, commerciale ou à un investissement avec rendement locatif. L’immeuble se compose de 4 cellules commerciales indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée : - Cellule 1 : 322,44 m² - Cellule 2 : 493,08 m² comprenant également un appartement à l’étage pouvant être aménagé en bureaux ou pour une autre affectation selon les besoins - Cellule 3 : 312,91 m² - Cellule 4 : 322,44 m² - Local personnel - Chaufferie - Partie sanitaire À l’étage de la cellule 2 : - Surface totale de 242,02 m² - 2 locaux - 1 local technique - Sanitaires - Local conférence - 3 bureaux Équipements : - 3 systèmes de chauffage central au gaz indépendants - 4 compteurs d’eau séparés - 4 compteurs électriques séparés - Vitrines commerciales - Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement Rendements locatifs : de 10.000 à 12.000 euros / mois Un bien offrant un important potentiel commercial et locatif : idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs unités et permettant une gestion indépendante des différentes cellules. Prix :1.750.000 euros. Annonce informative et non contractuelle. Visites réalisables sur rendez-vous 7J/7 au 0470/193.491

• ChauffageC.C. au gaz
• Revenu cadastral9285€
• Salles d'eau0
• Garage : Non

Certification énergétique

Performance énergétique

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